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Impulsadas por la demanda de naves industriales a partir de la reconfiguración de las cadenas de suministro (nearshoring), los 16 Fibras inmobiliarias (Fideicomisos de inversión en bienes raíces) que operan en México cerrarán el 2023 con 58 nuevas propiedades.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra), el Área Bruta Rentable que agregaron estos proyectos es de 1.7 millones de metros cuadrados distribuidos en el territorio nacional.
El sector de bienes raíces industriales fue el mayor beneficiado a lo largo del año, ya que los Fideicomisos con participación en este rubro desarrollaron un total de 4.2 millones de metros cuadrados. Además, aumentaron 450 mil metros cuadrados en espacios comerciales; 200 mil metros cuadrados en minibodegas y 200 nuevos cuartos de hotel.
Por otro lado, Amefibra informó que el Ingreso Operativo Neto de las 16 compañías aumentó mil 200 millones de pesos mexicanos y el valor de activos se elevó 59 mil 500 millones de pesos.
“Estamos convencidos de que los Fibras son un gran vehículo que ofrece liquidez al sector inmobiliario, contribuyendo al crecimiento económico del país”, comentó Josefina Moisés, directora general de la Amefibra.
TRANSACCIONES DESTACADAS EN EL 2023
Uno de los Fideicomisos más activos durante el 2023 fue Fibra Uno (Funo), el cual cerró el tercer trimestre del 2023 con 586 propiedades y un área bruta rentable (ABR) de 11.03 millones de metros cuadrados.
La empresa está por escindir su portafolio industrial para lanzar al mercado el Fideicomiso: Nearshoring Experts and Technologies (Fibra Next), que planea convertirse en el Fibra industrial más grande de México con más de 6 millones de metros cuadrados de ABR.
El Área Bruta Rentable que agregaron estos proyectos es de 1.7 millones de metros cuadrados distribuidos en el territorio nacional.
MÉXICO
AGENCIAS
