Construcción de naves industriales podría contraerse en el 2025

El mercado de naves industriales en México se prepara para cerrar el 2024 con récords en construcción y ocupación, impulsado por la relocalización de empresas (nearshoring); sin embargo, el 2025 podría ser un año con menor actividad debido a la nueva fase de estabilización en el sector, así como por los desafíos económicos y políticos.

De acuerdo con Rafael McCadden, director industrial en Colliers México, la relación comercial con Estados Unidos mantiene las perspectivas positivas, pero se prevé que la construcción de espacios industriales podría contraerse hasta 15% anual el siguiente año.

“El mercado industrial llegó a un punto de inflexión, en donde el crecimiento no va a la misma velocidad que en 2022 y 2023. Este año todavía romperá récords en metros construidos, pero hacia el 2025 podría haber menos construcción, con una disminución de entre 10 y 15% anual”, comentó en entrevista para Econohábitat.

Según datos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), en los siguientes seis años se desarrollarán alrededor de 128 proyectos con 8 mil 600 millones de dólares de inversión, lo que podría generar 418 mil empleos, en un escenario optimista.

Luis Méndez Jaled, presidente nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), indicó que el 2025 será un año de retos y oportunidades para detonar el nearshoring, ya que “existen elementos que empiezan a generar especulación, incluso, incertidumbre”.

“Será importante ver a quién eligen como presidente los estadounidenses, el tema automotriz y los aranceles, así como los fenómenos internacionales que han devaluado el peso. Son factores que ahora tienen en pausa el desarrollo del nearshoring, pero creemos que el próximo año empezará a correr, ya que es un fenómeno a largo plazo”, dijo el empresario.

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AGENCIAS